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“首付贷”使房价再度上涨,应坚决遏制其死灰复燃

来源:芦岭湄峰网 作者:未知 发表时间:2019-07-19 09:05:04 我要评论

由于金融机构无法控制开发商的行为,有时还难以全面掌握开发商暗中使用“首付贷”手段,相关职能部门就要主动介入,对开发商的售房、特别是售房情况突然好转的开发商进行抽查。一旦发现“首付贷”,要坚决予以制止,并会同金融监管部门对开发商进行处罚。

2019年,水滴筹和水滴公益计划将合作品牌拓展到111家,邀请更多品牌加入小善计划,共同推动社会公益的前进。

在坚持“房住不炒”的定位以及“坚决遏制房价上涨”的调控要求下,房价逐步趋于理性,尤其是一线城市和部分二线城市房价已有下降迹象。这预示着,房价上涨的概率越来越小,房价下跌的概率则越来越大。

一般来说,允许开发商采用按揭加预售的方式销售房屋,允许购房者以首付的方式购买住房,就是充分考虑到购房者的购房能力和开发商的资金实力。既然政策如此,无论是开发商还是购房者就要严格按政策办事,就不能再变通、再有新的花样。

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事实上,由于美国国务卿蓬佩奥不参加本次外长会议,使得美国的声音有所弱化。但在外长会议举行前夕,蓬佩奥公开反对法国向互联网巨头征收数字税的计划,法方对此不以为然,从而将美法分歧暴露出来。

如果此时出现“首付贷”,将给正在趋于稳定的市场增加不稳定因素。因此,面对一些房企使用“首付贷”方式进行营销的行为,有关方面必须高度重视,应坚决遏制“首付贷”死灰复燃。

香奈儿品牌的创意总监“老佛爷”卡尔·拉格斐在巴黎去世,享年85岁。据多家法国媒体报道,卡尔·拉格斐于19日上午在巴黎的一家医院去世。这位设计师是香奈儿的创意总监,是该行业最多产的人物之一。他还为自己的品牌芬迪(Fendi)设计系列产品。

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事实上,“首付贷”是一种“剜肉补疮”的营销方式,一旦有更多的开发商效仿,甚至会出现一些其他套路的营销手段,不仅会造成市场混乱,而且会严重扰乱金融市场秩序,让原本逐步平稳的房贷市场再度陷入混乱状态。如此一来,正趋于稳定的市场会因为“首付贷”等的出现,继续回到不稳定的状态,甚至房价也会再度上涨。

参考消息网11月30日报道 俄罗斯《消息报》网站11月29日发表题为《俄海军新型潜艇为何在北约军事专家界引起骚动》的报道称,2019年,俄罗斯海军应当会接收一艘独一无二的K-329“别尔哥罗德”号特种核潜艇。该型潜艇已在西方军事专家界引起轰动——美国《隐蔽海岸》杂志甚至刊登了一篇揣测该潜艇将配置哪些特种装备和武器的文章。

人民网讯 据俄罗斯卫星通讯社报道,以色列总理内塔尼亚胡在4月11日“创世纪”号航天器月球降落时出现事故后承诺,两三年后将再次发射航天器尝试登月。

无论从楼市调控和维护房价稳定来看,还是从防范金融风险和维护金融市场秩序,以及避免购房者盲目购房来看,“首付贷”都是不合规的,是需要坚决取缔并严厉打击的。金融机构在审核按揭贷款、房产抵押贷款时,一定要严格把关。只要开发商用“首付贷”方式为购房者提供首付资金,就决不能给予按揭或其他形式的抵押贷款,否则追究金融机构的责任。

与此同时,广大居民也要充分认识“首付贷”的危害。开发商采用“首付贷”方式为购房者提供资金,是为了让自身利益最大化,是为了死杠房价。如果购房者不使用“首付贷”为开发商聚集资金、回笼资金,开发商就只能选择降价,这才是对购房者最有利的结果。

眼下,楼市调控已经到了非常重要的时刻,房价上涨的势头已经得到有效遏制。虽然市场低迷可能会给开发商带来一定的销售压力,并有可能使部分开发商出现资金链紧绷的问题,开发商应当通过主动降价的方式来应对市场低迷,而不应通过“首付贷”死杠房价。

据媒体报道,近期房地产市场持续低迷,开发商资金链日趋紧绷,为了缓解资金矛盾,防止资金链断裂,一些开发商打起了“首付贷”的主意,试图用“首付贷”解决住房的销售问题,吸引居民购房,以缓解自身资金压力。

□谭浩俊(财经评论人)编辑王宇校对吴兴发

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于文献摄

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