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龙头房企三季度销售增速放缓 拿地金额同比下滑逾五成

来源:芦岭湄峰网 作者:未知 发表时间:2019-08-09 12:12:12 我要评论

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据初步统计,截至2018年9月份,中指院重点监测的房企全年销售目标平均完成率约77.7%。具体来看,新城、世茂、恒大等企业受益于三、四线的重点项目布局,目标完成率均在八成以上,远洋也高于去年同期2.8个百分点。而其余重点监测的品牌房企目前目标完成率均不及去年同期。中海、龙湖等企业销售业绩增速与全国商品房销售金额增速基本持平,目标完成率虽然超过70%,但仍低于去年同期10个百分点左右;首创、越秀等百亿元级房企在现阶段业绩保持高速增长的形势下,目标完成率仍与去年同期存在一定差距。

在中央政治局会议强调“坚决遏制房价上涨”的基调下,三季度各地方城市总体调控节奏趋稳但力度不减,并继续完善限购限售措施、强化差别化住房信贷政策、开展治理房地产市场乱象专项行动。

在三季度销售规模放缓的同时,品牌房企对于投资的态度也趋于谨慎,拿地规模出现回落。2018年前9个月,20家品牌房企共拿地2.2亿平方米,同比下降20%;累计拿地金额9616亿元,同比下降27.2%。

记者了解到,为了展现环卫女工的风采,郑州市中原区妇联和中原区城管局联合行动,从中原区800多名环卫女工中选出15名工作10年以上的优秀环卫女工代表,为每人拍摄一套艺术写真,展现她们在工作岗位上和生活中的巾帼之美。

“我们邀请老党员、村干部以及村民代表等一起来包饺子、过大年,一起庆祝中华民族传统节日。”自治区交通运输厅驻岳普湖县也克先拜巴扎镇喀尕萨奇提村第一书记魏新良正和驻村干部忙着包饺子。陆续赶来的村民穿着鲜艳的演出服,兴高采烈地说笑着。热闹的春节联欢就要开始了。

据悉,本次一汽-大众大众品牌汽车下乡政策主力车型为捷达、2018款宝来、全新一代宝来、蔚领四款车型。其中,捷达报废享受2,200元报废补贴,首付3,888元起,就可把捷达开回家;2018款宝来享受2,500元报废补贴,首付仅7,888元起,就可“贷”宝来回家。其余车型根据不同优惠方案,可享受4,000元至9,000元不等的报废补贴,而全新一代CC享受的报废补贴更高达12,000元。

此外,中指院方面表示,虽然今年以来我国经济下行压力加大,为保证经济稳定发展,央行的货币政策松紧适度,财政政策更加积极。但房地产市场调控并未放松,利率、信贷、资产价格等传导机制受到限制,传统的传导机制无法再度为房地产领域顺利输送资金。尤其是此次货币政策宽松力度有所减弱,扩大内需、促进中小企业融资等为释放货币流动性的主要目标,虽然定向增加流动性对房地产市场有“雨露均沾”的效果,但是流入房地产市场的资金也是非常有限的。

而由于热点城市新项目开盘去化率明显不及以往,业内人士预计四季度市场将在分化中步入调整,“一、二线热点城市新房、二手房市场量价将进一步松动,中西部二线城市二手房市场量价也将率先出现回落,新房市场相对稳定,而多数独立三、四线城市新房市场后劲不足,市场将从上行进入平稳运行周期。全国整体销售规模也将面临调整,价格涨幅进一步收窄,房地产开发投资额与新开工增速将从高位回落”。

于过去12个月,香港机场客运量为7550万人次,飞机起降量达429465架次,分别同比上升2.4%及1.1%,货运量则较2018年同期下降2.7%至500万吨。

台媒报道截图。

对此,中指院方面表示,究其原因是一方面去年品牌房企整体拿地规模处在历史最高水平,基数偏高;另一方面,今年以来,受土地出让条件严苛以及企业资金压力骤升影响,品牌房企拿地更趋谨慎,拿地规模有所下降;同时,企业拿地布局下沉三、四线,也是拿地金额下降的重要原因。具体来看,上半年20家品牌房企累计拿地金额6978亿元,同比小幅下降4.9%;三季度,房企谨慎投资特征凸显,20家品牌房企累计拿地5866万平方米,同比下降59.9%,累计拿地金额2638亿元,同比降幅扩大至55.1%,其中9月份降幅超七成。

中指院的研究报告显示,包括碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、招商、远洋在内的20家品牌房企,2018年前9个月销售额高达3.4万亿元,同比增长29%;销售面积近2.6亿平方米,同比增长25.3%。不过,随着政策收紧下出现的市场调整,品牌房企对后期走势并不乐观,普遍选择加快周转,上半年销售规模屡有新突破。但进入三季度,市场形势变得更加不明朗,房企出货积极性更高,但因市场观望情绪渐浓导致去化不及预期,销售业绩增速有所回落。三季度,上述20家品牌房企销售金额为1.1万亿元,同比增长21.9%,增幅较二季度收窄17.9个百分点。

在超越同方向的鄂BLY899号大型客车时

在这一背景下,三季度品牌企业销售业绩延续了上半年的增长态势,但受市场走势变化影响,去化不及预期,销售业绩增速有所放缓。拿地方面,经历去年积极拿地,品牌房企土地储备丰富,因资金面承压房企拿地态度普遍趋于谨慎。策略方面,多家重点房企继续加强营销力度快速回笼资金,谨慎投资特性凸显,拿地方式向联合拿地、收并购靠拢,且三、四线进入门槛明显提高,主要集中于城市群内或经济、购买力突出的核心三、四线城市。

同时,包括新城、世茂、恒大、招商、中海、龙湖、远洋、越秀、富力、首创在内的10家代表企业,2018年销售目标平均完成率在七成以上,整体水平不及去年同期。

据了解,电视剧《带着爸爸去留学》主要讲述了一个关于在异国他乡,几个不同留学生家庭的重生、亲情重建,父母学会放手,孩子成长蜕变的故事。蒋依依以“拒绝被安排,选择我做主。”为武丹丹正式开启留学倒计时。剧中,她饰演的武丹丹家庭环境优渥,却难得到父亲的关爱,走上留学之路后将获得怎样的成长,十分值得期待。首次曝光的角色海报中,蒋依依以白T+牛仔裤的经典搭配亮相,不仅青春感十足,留学生学霸气息也扑面而来。

据悉,本次捐赠的药物由钓鱼台医药集团吉林天强制药股份有限公司提供,32个爱心书包由准格尔旗思途广告有限公司赞助。

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